Estimation théorique
Rue de Justice,86300 Chauvigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Justice,86300-Chauvigny indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnes (86031), comprenant 1753 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonnes (86031), comprenant 1753 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-18 | 10 | RUE DES TREILLES | 4 | 93 | 676 | 122300€ | 1315€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DES TREILLES | 4 | 93 | 676 | 198170€ | 2131€ |
2022-05-06 | 13 | RUE DE JUSTICE | 3 | 71 | 850 | 120000€ | 1690€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DES CHIRONS | 4 | 70 | 553 | 159000€ | 2271€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DES TREILLES | 4 | 67 | 602 | 92500€ | 1381€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DES TREILLES | 4 | 73 | 618 | 95000€ | 1301€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DE JUSTICE | 2 | 35 | 199 | 105000€ | 3000€ |
2021-09-07 | 12 | RUE DES CLOZURONS | 4 | 86 | 550 | 135000€ | 1570€ |
2023-06-23 | 9 | RUE DES BASSES PLANTES | 4 | 70 | 500 | 147500€ | 2107€ |
2019-08-13 | 1 | RUE DES BASSES PLANTES | 5 | 81 | 600 | 125000€ | 1543€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE JUSTICE | 5 | 118 | 662 | 215950€ | 1830€ |
2021-04-26 | 46 | RUE DE POITIERS | 4 | 66 | 227 | 90500€ | 1371€ |
2022-10-21 | 48 | RUE DE POITIERS | 4 | 66 | 209 | 115000€ | 1742€ |
2022-10-07 | 54 | RUE DE POITIERS | 4 | 78 | 503 | 75010€ | 962€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DE JUSTICE | 4 | 70 | 440 | 90000€ | 1286€ |
2022-07-07 | 54 | RUE DE POITIERS | 3 | 87 | 755 | 179480€ | 2063€ |
2019-06-14 | 37 | RUE D'ARTIGES | 4 | 100 | 615 | 80000€ | 800€ |
2019-11-22 | 37 | RUE D'ARTIGES | 4 | 100 | 615 | 280000€ | 2800€ |
2020-09-25 | 43 | RUE D'ARTIGES | 5 | 93 | 840 | 118500€ | 1274€ |
2021-10-14 | 22 | RUE DE POITIERS | 5 | 82 | 530 | 119000€ | 1451€ |
2023-02-02 | 5 | ALL DES VIGNES | 3 | 78 | 695 | 120000€ | 1538€ |
2020-01-23 | 30 | RUE D'ARTIGES | 4 | 110 | 849 | 190000€ | 1727€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DE PEURON | 5 | 82 | 237 | 98000€ | 1195€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DE PEURON | 6 | 86 | 592 | 50000€ | 581€ |
2020-09-01 | 5 | RUE DES PIGNONS BLANCS | 4 | 77 | 593 | 105200€ | 1366€ |
2020-05-06 | 6 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 72 | 473 | 123000€ | 1708€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DES PIGNONS BLANCS | 4 | 61 | 438 | 87000€ | 1426€ |
2020-08-26 | 12 | RUE D'ARTIGES | 6 | 113 | 1342 | 215000€ | 1903€ |
2023-05-25 | 10 | RUE DE LA CROIX AYRAULT | 1 | 93 | 902 | 150000€ | 1613€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DE LA CROIX AYRAULT | 3 | 69 | 770 | 134000€ | 1942€ |
2022-09-06 | 14 | AV DE LA GARE | 5 | 127 | 356 | 250000€ | 1969€ |
2022-02-22 | 10 | RUE DE LA BLAQUERIE | 5 | 85 | 742 | 154800€ | 1821€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DE LA BLAQUERIE | 5 | 77 | 621 | 133000€ | 1727€ |
2023-03-07 | 16 | RUE DE LA CROIX AYRAULT | 4 | 80 | 735 | 135000€ | 1688€ |
2023-03-27 | 2 | RUE ANCIEN CHEMIN DE POITIERS | 3 | 64 | 117 | 60000€ | 938€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DE LA CROIX AYRAULT | 4 | 90 | 712 | 130000€ | 1444€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DES BOIS GALANTS | 6 | 214 | 425 | 175500€ | 820€ |
2019-10-17 | 3 | RUE DE LA CROIX AYRAULT | 3 | 132 | 735 | 196500€ | 1489€ |
2020-02-11 | 14 | RUE DE POITIERS | 5 | 120 | 180 | 91000€ | 758€ |
2021-12-17 | 23 | RUE DE LA MALADRERIE | 2 | 68 | 46 | 72916€ | 1072€ |
2023-05-26 | 26 | RUE DES PIGNONS BLANCS | 5 | 77 | 611 | 82000€ | 1065€ |
2021-09-10 | 2 | AV DE LA GARE | 5 | 90 | 399 | 149500€ | 1661€ |
2021-05-27 | 38 | RUE DES PIGNONS BLANCS | 6 | 90 | 681 | 142000€ | 1578€ |
2019-05-27 | 16 | RUE DES BOIS GALANTS | 5 | 96 | 1112 | 246550€ | 2568€ |
2022-03-28 | 23 | RUE DES PIGNONS BLANCS | 5 | 120 | 3267 | 427000€ | 3558€ |
2020-04-30 | 6 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 140 | 85000€ | 944€ |
2022-12-14 | 29 | RUE DE PEURON | 5 | 88 | 830 | 140000€ | 1591€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DU GRELIN | 4 | 78 | 1042 | 121000€ | 1551€ |
2019-08-09 | 37 | RUE DES PIGNONS BLANCS | 4 | 83 | 866 | 95000€ | 1145€ |
2019-12-03 | 11 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 66 | 502 | 81000€ | 1227€ |
2020-10-05 | 4 | CHAMPS ROGIS | 5 | 160 | 362 | 291000€ | 1819€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DE POITIERS | 10 | 215 | 498 | 252000€ | 1172€ |
2022-06-20 | 26 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 118 | 967 | 269550€ | 2284€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 66 | 428 | 48100€ | 729€ |
2020-07-27 | 35 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 84 | 998 | 160940€ | 1916€ |
2020-05-19 | 13 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 2 | 79 | 627 | 84000€ | 1063€ |
2019-12-27 | 32 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 498 | 165000€ | 1375€ |
2019-06-12 | 32 | AV DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 89 | 1251 | 149900€ | 1684€ |
2020-03-02 | 36 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 72 | 264 | 97000€ | 1347€ |
2022-01-21 | 47 | AV DU MOULIN DES DAMES | 4 | 78 | 500 | 105000€ | 1346€ |
2021-07-22 | 1 | PL JOLIOT CURIE | 6 | 103 | 461 | 120000€ | 1165€ |
2020-03-02 | 38 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 94 | 322 | 115000€ | 1223€ |
2022-04-19 | 45 | AV DU MOULIN DES DAMES | 4 | 92 | 467 | 110000€ | 1196€ |
2022-02-14 | 7 | PL LOUIS PASTEUR | 4 | 96 | 753 | 165000€ | 1719€ |
2020-10-22 | 5004 | LE GRELIN | 5 | 102 | 942 | 78000€ | 765€ |
2023-04-04 | 33 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 264 | 110000€ | 1375€ |
2020-03-16 | 6 | PL LOUIS PASTEUR | 5 | 90 | 504 | 140000€ | 1556€ |
2020-05-06 | 13 | LE GRELIN | 5 | 95 | 845 | 160000€ | 1684€ |
2020-09-23 | 11 | RUE DE L'ANCIEN PONT | 3 | 80 | 187 | 50000€ | 625€ |
2019-11-20 | 13 | RUE DE L'ANCIEN PONT | 2 | 76 | 184 | 141000€ | 1855€ |
2021-02-23 | 1 | PL DU MARCHE | 6 | 157 | 378 | 192000€ | 1223€ |
2020-08-06 | 44 | RUE DE PEURON | 4 | 99 | 804 | 95000€ | 960€ |
2020-10-13 | 20 | IMP DU GRELIN | 5 | 91 | 787 | 149900€ | 1647€ |
2023-05-02 | 16 | IMP DU GRELIN | 4 | 87 | 746 | 162000€ | 1862€ |
2019-10-09 | 12 | IMP DU GRELIN | 3 | 76 | 707 | 160000€ | 2105€ |
2019-12-30 | 62 | AV DU MOULIN DES DAMES | 4 | 90 | 301 | 148000€ | 1644€ |
2021-06-24 | 12 | AV JEAN JAURES | 7 | 160 | 771 | 220000€ | 1375€ |
2022-11-07 | 9020 | LA ROCHE HENNEQUIN | 1 | 37 | 115 | 48000€ | 1297€ |
2021-11-18 | 16 | AV JEAN JAURES | 5 | 150 | 389 | 191000€ | 1273€ |
2020-05-15 | 16 | AV JEAN JAURES | 5 | 150 | 389 | 195640€ | 1304€ |
2021-08-06 | 17 | AV DU MOULIN DES DAMES | 3 | 70 | 92 | 100000€ | 1429€ |
2019-05-23 | 70 | RUE DE PEURON | 6 | 110 | 745 | 188000€ | 1709€ |
2020-12-28 | 11 | AV DU MOULIN DES DAMES | 4 | 75 | 564 | 60000€ | 800€ |
2021-12-16 | 68 | RUE DE PEURON | 4 | 84 | 710 | 135000€ | 1607€ |
2022-07-22 | 36 | AV DU MOULIN DES DAMES | 4 | 75 | 59 | 145000€ | 1933€ |
2023-04-26 | 66 | RUE DE PEURON | 5 | 90 | 664 | 161025€ | 1789€ |
2020-09-24 | 6 | RUE FAIDEAU | 2 | 85 | 163 | 28000€ | 329€ |
2021-04-16 | 10 | RUE FAIDEAU | 5 | 170 | 142 | 70000€ | 412€ |
2022-11-30 | 9 | RUE FAIDEAU | 5 | 144 | 160 | 175000€ | 1215€ |
2021-08-02 | 34 | AV DU MOULIN DES DAMES | 3 | 69 | 822 | 75000€ | 1087€ |
2021-08-02 | 32 | AV DU MOULIN DES DAMES | 3 | 70 | 845 | 55000€ | 786€ |
2020-12-04 | 26 | RUE DE CHATELLERAULT | 4 | 96 | 125 | 78000€ | 813€ |
2021-11-03 | 25 | RUE DE CHATELLERAULT | 5 | 87 | 269 | 189050€ | 2173€ |
2023-04-26 | 14 | AV DU MOULIN DES DAMES | 2 | 42 | 396 | 67500€ | 1607€ |
2023-06-15 | 40 | RUE DE CHATELLERAULT | 3 | 50 | 134 | 78000€ | 1560€ |
2020-10-02 | 42 | RUE DE CHATELLERAULT | 3 | 50 | 42 | 62000€ | 1240€ |
2021-11-16 | 40 | RUE DE CHATELLERAULT | 3 | 56 | 24 | 155000€ | 2768€ |
2019-07-17 | 8 | AV DU MOULIN DES DAMES | 4 | 85 | 179 | 108000€ | 1271€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DU PAVILLON | 4 | 113 | 79 | 225151€ | 1992€ |
2020-05-13 | 3 | RUE POUZILLARD | 3 | 80 | 97 | 132000€ | 1650€ |
2022-04-22 | 3 | RUE POUZILLARD | 3 | 80 | 97 | 137000€ | 1713€ |
2023-01-23 | 23 | LA CIRONNETTE | 5 | 95 | 1306 | 200000€ | 2105€ |
2022-02-02 | 4 | AV DU MOULIN DES DAMES | 5 | 108 | 103 | 114520€ | 1060€ |
2022-07-07 | 2 | BD DES CHATEAUX | 3 | 59 | 141 | 158000€ | 2678€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DU BANFORA | 3 | 69 | 123 | 83000€ | 1203€ |
2020-08-21 | 5000 | CHE DU CHATAIGNIER | 6 | 131 | 1444 | 246000€ | 1878€ |
2021-07-12 | 8 | BD DES CHATEAUX | 4 | 65 | 135 | 138000€ | 2123€ |
2020-02-25 | 5 | BD DES CHATEAUX | 4 | 124 | 464 | 110500€ | 891€ |
2020-01-23 | 10 | BD DES CHATEAUX | 2 | 45 | 0 | 22500€ | 500€ |
2021-03-05 | 16 | RUE DU MOULIN SAINT LEGER | 2 | 40 | 0 | 57000€ | 1425€ |
2022-05-17 | 14 | RUE DU MOULIN SAINT LEGER | 4 | 60 | 128 | 120000€ | 2000€ |
2019-07-04 | 13 | BD DES CHATEAUX | 3 | 60 | 395 | 68000€ | 1133€ |
2021-08-23 | 2 | CHE DU CHATAIGNIER | 5 | 84 | 485 | 125000€ | 1488€ |
2023-04-12 | 45 | RUE FAIDEAU | 4 | 120 | 309 | 83500€ | 696€ |
2022-03-17 | 32 | RUE FAIDEAU | 6 | 170 | 810 | 310000€ | 1824€ |
2023-04-12 | 23 | RUE DU BANFORA | 6 | 149 | 293 | 185000€ | 1242€ |
2022-10-04 | 8 | RUE DE L'AVIATION | 4 | 125 | 868 | 262500€ | 2100€ |
2021-10-19 | 51 | RUE FAIDEAU | 7 | 165 | 91 | 226000€ | 1370€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DU BANFORA | 6 | 282 | 1115 | 600000€ | 2128€ |
2019-06-07 | 61 | PL DU MARCHE | 6 | 300 | 691 | 272000€ | 907€ |
2020-01-30 | 8 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 94 | 528 | 109000€ | 1160€ |
2022-03-24 | 8 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 94 | 528 | 143000€ | 1521€ |
2022-03-31 | 0 | IMP FAIDEAU | 3 | 72 | 72 | 56500€ | 785€ |
2022-05-17 | 4 | IMP FAIDEAU | 3 | 65 | 48 | 88000€ | 1354€ |
2021-09-14 | 33 | RUE PORTE CHEVREAU | 4 | 98 | 770 | 200000€ | 2041€ |
2020-08-28 | 52 | RUE FAUBOURG DE L'AUMONERIE | 7 | 154 | 181 | 240000€ | 1558€ |
2019-09-16 | 29 | RUE DU BERRY | 3 | 72 | 266 | 70000€ | 972€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DU BAS BOURG | 2 | 60 | 169 | 50000€ | 833€ |
2020-12-11 | 23 | RUE FAUBOURG DE L'AUMONERIE | 3 | 75 | 671 | 150000€ | 2000€ |
2021-02-25 | 32 | RUE FAUBOURG DE L'AUMONERIE | 3 | 108 | 346 | 215000€ | 1991€ |
2023-04-27 | 19 | RUE FAUBOURG DE L'AUMONERIE | 5 | 114 | 170 | 195000€ | 1711€ |
2021-12-13 | 9 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 119 | 516 | 161000€ | 1353€ |
2020-06-12 | 30 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 94 | 563 | 147550€ | 1570€ |
2019-12-02 | 18 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 94 | 555 | 145000€ | 1543€ |
2021-09-27 | 1 | ALL MAXIME AUBRUN | 4 | 116 | 147 | 183000€ | 1578€ |
2020-09-15 | 49 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 347 | 85000€ | 955€ |
2021-05-21 | 17 | RUE DU BERRY | 5 | 117 | 105 | 70000€ | 598€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DU BAS BOURG | 2 | 55 | 180 | 134000€ | 2436€ |
2020-05-18 | 11 | RUE VASSALOUR | 2 | 45 | 0 | 75000€ | 1667€ |
2023-02-13 | 5006 | RUE DE LA VARENNE | 1 | 28 | 0 | 60500€ | 2161€ |
2020-09-25 | 5008 | RUE DE LA VARENNE | 2 | 52 | 0 | 84000€ | 1615€ |
2023-05-24 | 5009 | RUE DE LA VARENNE | 2 | 43 | 0 | 82000€ | 1907€ |
2021-01-22 | 5009 | RUE DE LA VARENNE | 2 | 44 | 0 | 70000€ | 1591€ |
2020-06-05 | 5011 | RUE DE LA VARENNE | 1 | 28 | 0 | 44900€ | 1604€ |
2023-02-13 | 5015 | RUE DE LA VARENNE | 1 | 28 | 0 | 35500€ | 1268€ |
2021-06-16 | 30 | RUE DU BERRY | 3 | 110 | 241 | 255000€ | 2318€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DE LUSSAC | 4 | 150 | 384 | 135000€ | 900€ |
2022-10-19 | 17 | RUE DU BAS BOURG | 3 | 90 | 55 | 80000€ | 889€ |
2019-10-03 | 26 | RUE FAUBOURG DE L'AUMONERIE | 3 | 70 | 42 | 81000€ | 1157€ |
2022-09-26 | 4 | RUE DES TROIS ROIS | 5 | 114 | 213 | 284000€ | 2491€ |